开发商:转战二线城市抢地 楼市房价暴涨难现

在当前的经济环境下，财经知识的重要性愈发凸显。投资者们需要了解宏观经济形势、行业动态、公司财务等方面的信息，以更好地把握投资机会。谈闻财经带大家认识华夏300股票，希望看完本文，你会对这方面的认识能更上一层楼。

本文概要：

• 1、开发商:转战二线城市抢地 楼市房价暴涨难现
• 2、有谁可以具体介绍一下汇丰晋信2026生命基金的资产配置策略，多谢！
• 3、大杨创世什么巴菲特概念股咋回事
• 4、信用卡晚还款一天会影响信用记录吗？
• 5、各银行卡扣费规则是什么？
• 6、沪深300指数基金中嘉实300与华夏300相比！

开发商:转战二线城市抢地 楼市房价暴涨难现

优质回答我国一线城市地价飙升、商品房普遍也泛豪宅化，随之，市场风险也在加大。这迫使不少开发商和购房者调转目光，转战二线城市。

2月16日，经过133轮报价，恒大地产以37.71亿元竞得广东省佛山市一块面积为10.9万平方米商住地地块，楼面价达9359元／平米，溢价率177.28%，逼近周边在售房价。

这只是近期二线城市土地受到热捧的缩影。2015年底至2016年初，南京（楼盘）、杭州（楼盘）等二线城市频频拍出天价地王。

1月13日，融创中国以9.61亿元价格竞得佛山市禅港路西侧、横三路两侧商住地，首次进入佛山。某地产首席分析师认为，2015年9月底以来的一系列放松房地产调控的政策，使得市场回暖并分化，在一线城市尤其是深圳（楼盘）去年接连暴涨后，许多价格洼地已被填平，2016年房地产市场热点将集中在二线城市。

二线城市地王频出

三四线城市库存高企，二线城市却地王频出。去年四季度开始，南京、杭州、成都等二线城市出现土地成交热潮，高总价地、高单价地频频刷新纪录，这种局势延续到了2016年。

与2014年、2015年北京（楼盘）上海（楼盘）几乎包揽榜单的态势截然不同，在2016年1月份单价“TOP10土地楼板价”榜单上，北京和上海仅占五席，其余席位被南京和杭州所包揽。

南京G68地王以最终楼板价为4.2万元/平方米的价格占据榜单头席，刷新了南京地王新纪录，而杭州在榜单前十上亦占据四席。

1月25日，融创以总价30.75亿元竞得杭州三堡和笕桥宅地，创下杭州楼面价新高。这个价格也接近甚至超过周边部分楼盘的在售价格，以23268元/平方米的三堡宅地为例，周边最低的钱江府售价为22851元/平方米。地价创出新高将会带动周边楼盘的涨价。

1月份南京、杭州地王频出，其他二线城市如武汉（楼盘）、合肥（楼盘）、成都、苏州（楼盘）等城市土地成交也显著上涨，土拍竞争激烈程度甚至有向一线城市看齐之势。

以合肥为例，2015年，北京金隅、融创中国、复星地产及葛洲坝(600068,股吧)地产等房企首次进入合肥市场，北京金隅与融创中国拿下地王地块，同时招商地产(000024,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、龙湖、雅居乐等品牌房企也纷纷表示将进入合肥市场。

二线城市土地市场的火热与银行信贷的宽松不无关联，2015年来的这一轮房地产一二线城市复苏，最主要原因便是信贷的宽松。

某研究中心分析，1月份二线城市单价地王涌现的最大成因，首先是基于城市火热的成交支持，而城市之间的库存压力分化，以及一线城市的土地供应缩减，更是进一步加剧了二线城市的土地争夺。“杭州、南京作为二线城市中的翘楚，单价地王的刷新，是趋势上的必然”。

一线城市风险增加

二线城市出现火爆的苗头，很大程度上是资金在避险，拿地主体开发商在转战市场。2015年来，20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿，而从在一线城市的占比看，历史首次突破了50%比例，占比高达50.74%。

但目前一线城市的土地市场已蕴含不小的风险。随着金融、保险、地产等机构大量资金进入了一线城市的土地市场，天价地不断刷新人们的认知，这导致很多地块的楼面价已经超越了周边在售房价。

根据某地产统计，在去年北京供应的49宗商品房住宅用地中，只有300万平方米是纯商品房住宅，其他面积均建设成为保障房等类型物业。而按照300万平米商品房住宅部分计算楼面价，实际北京2015年住宅用地平均楼面价已经高达3.8万左右。但同期，北京实际商品房目前成交均价只在3万左右，这意味着，按照当前地王的成本售价预期，房价在未来2年需要上涨100%。

一线城市土地价格太高，已经蕴含着较大的风险。尤其是这种资金推动下的地价不冷静，会导致2016年下半年后出现一个泛豪宅化的趋势。某权威机构人士分析，北京土地市场失控带来的豪宅集中供应，将导致市场压力飙升，相关开发商面临很大的经营风险。

地产公司也意识到了风险，在一线城市的拿地量开始减少。1月份，一线城市土地出让面积同比下滑七成，全国占比仅为12%，也是近5年以来的最低。

与此同时，二线城市成为了房企的香勃勃。以融创、恒大为例，2015年中以来，除了北京、天津（楼盘）、上海、重庆（楼盘）、杭州之外，融创还进入了成都、南京、武汉、西安（楼盘）、济南（楼盘）等8个核心二线城市。刚刚进入2016年，融创、恒大便接连布局佛山等二线城市。

受春节影响，2月份截至目前，十大城市（北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、重庆、厦门（楼盘）、大连（楼盘））合计居住类住宅土地签约住宅土地7宗，平均楼面价高达8872元／平米，刷新了最高月度纪录，同比2015年2月成交土地成交均价涨幅高达190%，整体土地市场成交走高趋势明显，二线城市也越来越热。

二线城市房价会否暴涨？

地价、房价之间存在联动效应，拍出地王的二线城市，房价会跟随暴涨吗？春节期间，随着一线城市人群的返乡，二线、三线城市房价成为人们关注的热点。

一些二线城市已经出现房价上涨的现象。以拍出二线城市地王的南京为例，中国指数研究院（下简称“中指院”）百城价格指数数据显示，南京新房价格自2015年二季度以来持续环比上涨，2016年1月，价格涨至15036元/平方米，环比上涨1.88%，连续20个月环比上涨，同比上涨8.90%。

除了南京、杭州，以合肥、武汉为代表的新兴热点二线城市房地产市场供应合理、需求充足，市场供不应求，销售火热，市场去化基本无压力，房价也在稳步上涨。2016年开年，合肥楼市多个区域就出现了“抢房热潮”，1月份合肥住房均价首次“破九”，达到9008元/平方米。

（回答发布于2016-02-18，当前相关购房政策实际为准）

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有谁可以具体介绍一下汇丰晋信2026生命基金的资产配置策略，多谢！

优质回答自上而下的配置流程，在每个时间阶段内，该基金将遵守既定的资产投资比例范围。在确定的可浮动的空间范围内，本基金将采取自上而下的资产配置策略，即从全球、区域和中国的宏观层面出发，通过深入研究和分析国民经济的增长、利率和汇率政策的调整、上市公司总体和各个行业的盈利变化趋势，结合市场估值水平的历史和区域比较等因素，全面准确地判断各类资产和资产细类的风险程度和收益前景，在控制风险的前提下，自上而下地决定投资组合中股票、债券、现金和其他资产的配置比例，包括股票资产中不同行业之间和债券资产中不同券种之间的配置比例。 与此同时，我们将通过由下至上的选券流程，从个体股票和债券品种的微观层面出发，通过对投资对象深入的和系统的分析来挖掘个券的内在价值，积极寻求价值被低估的证券进行投资。即，本基金在遵守各个时间段各类资产比例限制的前提下，将通过调整股票类和非股票类资产配置比例，在一定的风险范围内实现投资组合的收益最大化。

大杨创世什么巴菲特概念股咋回事

优质回答巴菲特"抬轿"社保基金 大杨创世(600233)周涨近60%

9月9日，有媒体爆出股神巴菲特为大杨创世(600233)寄来长达3分钟的贺寿DV，并大赞大杨创世的品质。紧接着11日，大杨创世董事长李桂莲又向媒体表示，巴菲特要参与经营大杨创世品牌，并提到了4月份曾和中投老板、比亚迪老总共同做客股神府邸畅谈合作。

股神的“参与”、“经营”和“比亚迪”三个暧昧词汇从李桂莲口中说出后，大杨创世股价当日就飙升6.82%，并在本周一开始连拉4个涨停，6个交易日累计涨幅达60.47%！

值得一提的是，二季度社保基金进驻大杨创世150万股，此番“股神概念”炒作，社保基金轻松“坐轿”，获利近千万。

公司大肆宣传股神

记者18日上午致电大杨创世总部，当记者问股神巴菲特是否要参与公司经营时，应答人员表示：“这个你去看公告，一切以公告为准。”随后就挂断了电话。

股神概念又一次鼓动游资疯狂追涨。就在6月，港股市场曾经上演股神入股东北电气传闻引发了该股暴涨急跌。甚至在大杨创世发布公司股票异常波动公告后仍然疯狂入场。截至周四收盘，大杨创世报收14.67元，换手率达到了惊人的41.38%，成交量创公司上市以来的纪录，达到5.86亿元。

大杨创世8月24日公布半年报，公司1-6月实现营业收入3.76亿元，同比增长2.1%；营业利润6488万元，同比增长109.25%；净利润3750万元，同比增加161.94%；每股收益0.23元，同比增长161.87%。即便是公布如此亮丽的财报，公司的股价却起伏不大，几乎可说是无人关注，所以，这次股价异常波动尤为引人关注。

中投证券分析师孔军在接受《华夏时报》记者采访时表示：“8月24日中报公布后，我们可以看到，大杨创世业绩上升主要来源于降低成本，真正的营业收入同比增长才2.1%。金融危机下出口行业深受影响，特别是对大杨创世这种出口代加工型企业，出口情况不好，成长性必然大打折扣。”

值得关注的是，9日和11日的股神暧昧发言都是借由大杨创世董事长李桂莲之口转述给媒体的。直到16日大杨创世3个交易日收盘价涨幅偏离值累计达到20%的时候，公司抛出一份股票交易异常波动公告表示：“至披露之日止，沃伦·巴菲特先生除为公司‘创世’品牌西装客户外，公司与其及其所在的公司之间不存在应披露未披露的商业信息以及其他关联关系。”

股价已经被高估

历来跟股神挂钩的消息都会大幅影响股价，从比亚迪到东北电气，再到大杨创世，无一例外。当记者问是否有人操纵股价时，孔军表示：“这个不好说，应该问监管部门，他们能看到核心数据。”

第一创业证券分析师瞿佳在接受《华夏时报》记者采访时表示：“不至于操纵股价，5月份开股东大会的时候李桂莲就已经说过这个事情，可以说市场上早知道了，我跟上市公司联系过，他们说一切以公告为主，貌似和巴菲特的合作现在属于他们的机密了。”

18日凌晨，有关大杨创世的股吧中依然聚集着众多股民，他们大多对大杨创世后市股价极为乐观。对此孔军说：“未来欧美消费的走势还是取决于经济复苏程度，复苏初期难以带动消费，所以投资者之前对大杨创世的股票不太感兴趣。目前的上涨从基本面看股价已经被高估。巴菲特去年同意大杨创世用其名头做广告，这件事基金和机构早就知道，如果是机构要炒早就炒了。投资者一定要注意风险，不要盲目追高，10块钱左右是该公司股价的合理区域。”

信用卡晚还款一天会影响信用记录吗？

优质回答如果发卡行有容差容时服务，那么，信用卡晚还款一天则不算作逾期，不影响信用记录。

为维护持卡人的权益，根据行业规定，自2013年7月1日起，不少银行开始执行信用卡还款容差容时服务。

“容差服务”是指在信用卡账户状态正常的情况下，如当期还款金额足额归还最低还款额，但与账单的应还款额之间仍存在小于（等于）一定差额（各行规定不同），则视同当期全额还款，此部分未偿还金额自动转入下期账单。

“容时服务”是指在信用卡账户状态正常的情况下，如在当期账单到期还款日（含一定期限的宽限期）还款入账，视同按时还款。

目前工商银行、广发银行暂无容时服务；农业银行、北京银行(601169,股吧)容时期限为2个自然日；建行、招行、交行、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、浦发、花旗等银行容时期限为3个工作日；中国银行普通信用卡容时期限为3个自然日，白金卡是9个自然日。

拓展资料：

1、信用卡还款一定要及时，切忌“踩点”还款，这是因为一来银行入账需要时间，二来通过第三方渠道还款的到账时间也无法保证。最好提前2-3天还款。

卡宝宝

各银行卡扣费规则是什么？

优质回答各银行扣费标准如下：

1 中国工商银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔

2 中国农业银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔（广东省4元）

3 中国建设银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，且这类账户不给利息，同城跨行取款4元/笔+取款额的1%（就是说比其他银行异地取款的费用还高，黑心到家了，明显逼着自己的客户不去别的银行取钱，这样别的银行客户来自己ATM取钱可以坐收佣金，所以大家即便拿着别的银行的卡跨行免费也不要去建行取钱）

4 中国银行：办卡费5元，年费10元/年，不收小额账户管理费，同城跨行取款4元/笔

5 交通银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔

6 邮政储蓄：办卡免费，同城跨行取款2元/笔，绝大多数省市没有收取年费、小额账户管理费

7 中国民生银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费（深圳除外），同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔

8 中国光大银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔

9 中信银行(601998,股吧)：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前2笔免费，以后2元/笔

10 华夏银行(600015,股吧)：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每天（注一是每天不是每月）前1笔免费，以后2元/笔

11 上海浦东发展银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费12元/年，如果账户内余额始终在1000元，或者年内POS刷卡消费一笔（多少都没关系，他们只是在鼓励用卡），则免收。

12 兴业银行(601166,股吧)：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔

13 招商银行(600036,股吧)：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费：同一客户在该行资产少于10000元的，1-5元/月（各分行自行决定，北京1元，青岛 5元，天津5元，深圳3元，其余我不清楚），这里的“日均资产”指的是在该行的所有存款和国债之和，比如，你在招商银行存了10000元的定期存单，办了 10张银行卡，每张卡都没钱，那么这10张卡都不会收钱，但是你有3张卡，卡内存款分别为3000元，2000元，2000元，总和不到10000，那么每张卡都会被收费。

14 深圳发展银行：办卡免费，无年费，低于300元收取小额账户管理费1元/月，但是只需POS刷卡消费1次就可以免一年，所以基本上不会被收，同城跨行取款完全免费（深圳、成都、重庆除外，2元/笔）

15 广东发展银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，无论同城还是异地跨行取款每月前3笔免费，以后3元/笔

16 渤海银行：原则上办卡20元，年费20元/年，低于5000元收取账户管理费5元/月，但实际上办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款完全免费，这是一家新成立的有全国牌照的银行（总共全国就18家），目前只在天津、北京、济南、太原、杭州、唐山、成都有营业网点。

17 恒丰银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，全国范围内跨行取款2元/笔，目前该行只在烟台、青岛、济南、杭州、南京有营业网点。

18 浙商银行：办卡10元，年费10元/年，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔，目前该行只在杭州、宁波、温州、义乌、上海、南京、成都、西安、天津有营业网点。

19 南京银行(601009,股吧):所有费用全免，在中国境内任何一台ATM机上取款不收取任可费用。

是拥有全国牌照的19家银行的具体情况。

沪深300指数基金中嘉实300与华夏300相比！

优质回答1，华夏300是一支新基，依托华夏基金公司，名气自然不言而喻。

2，嘉实300是一支老基，据说有150万持有者，除去宣传不说，人多也表现了大家对它的认可，支持嘉实300.

要是在这俩个其中一个选择定投的话，建议新手还是选择嘉实300，风险比较小；当然如果想要搏一搏的话，可以多观察一下华夏300.

拓展资料：

基金定投其实就是定期定额投资基金的简称，它是指在固定的时间（如每月8日）以固定的金额（如500元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。这样投资可以平均成本、分散风险，比较适合进行长期投资。

参考资料：百度百科-基金定投

通过上文，我们已经深刻的认识了华夏300股票，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看谈闻财经的其他内容。