购房者或等到“好消息”：央行再“降息” 预计2月份LPR大概率下调

全球经济不断变化，财经成为人们关注的焦点。随着金融市场的不断发展，投资者们需要了解更多的财经知识，以更好地把握投资机会，实现财富增值。谈闻财经将带大家一起认识关于保利地产股吧东方的相关信息，看完本文，希望可以帮到你。

本文概要：

• 1、购房者或等到“好消息”：央行再“降息” 预计2月份LPR大概率下调
• 2、积极参与保障房建设 保利地产意在快速周转资金
• 3、分红方案中-进展说明: 预案在哪可以提前看到?

购房者或等到“好消息”：央行再“降息” 预计2月份LPR大概率下调

优质回答2月17日，央行发布公开市场业务交易公告，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

具体情况显示，自今日起，央行开展2000亿1年期中期借贷便利(MLF)操作，中标利率3.15%，较此前下降10bp;开展7天期逆回购1000亿元，中标利率2.4%。今日有1万亿逆回购到期，无MLF到期，共实现流动性净回笼7000亿元。

专家分析称，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

在央行“降息”之后，截至今日晚间收盘，股市呈上涨态势。沪指涨2.28%报2983.62点;深成指涨幅2.98%报11241.5点，创业板指涨3.72%。A股的房地产板块多数呈现上涨态势，不过，金科股份(000656,股吧)、保利地产(600048,股吧)、大悦城(000031,股吧)、中南建设(000961,股吧)、万科A、南山控股(002314,股吧)呈微跌态势;金科股份跌0.26%，报7.53;保利地产跌1.01%，报15.74;大悦城跌1.13%，报6.1;中南建设跌1.23%，报9.64;万科A跌1.23%，报30.42;南山控股跌2.3%

。涨幅最高的地产A股是是中天金融(000540,股吧)，涨10.06%，报3.72。

预期之内的下调

业内分析人士称，此次下调是预料之内，早在2月1号，央行副行长潘功胜就提到，人民银行将提供充足的流动性，加大逆周期调节强度，保持金融市场流动性合理充裕，维护货币市场利率平稳运行。并且，潘功胜还于2月7号的发布会上再次说明，下次MLF利率和2月20日LPR有较大概率下行。

方正证券(601901,股吧)首席经济学家颜色也对媒体表示，这次公告说是突发，实则全在意料之中。一月份通胀大幅上扬，而二月份的通胀很有可能维持高位，环比或进一步上扬，因此这次MLF的操作应当说是较为温和的，并没有强刺激。

受当下客观因素影响，既要维护市场稳定，又不能给市场造成大水漫灌的假象。所以掌握好这个平衡才是最重要的。为维护特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，1.7万亿的流动性已经发放。可以说对市场的信心提振有很大作用。有助于金融机构做好流动性管理，维护货币市场利率平稳运行，更重要的是鼓舞士气。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。

LPR存下调可能

严跃进提出，MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。

业内专业人士对于购房者置业的建议是，LPR购房贷款最好选择利率一年一变，时间越长越不利。房贷利率主要受LPR利率影响，而LPR利率每个月变动一次，选择时间最短的一年一变，能够最大限度的获取LPR利率下降趋势。并且最好选择1月1日作为重新定价日，也就是利率变化时间点。

对于未来市场的展望，光大证券(601788,股吧)首席固定收益分析师张旭表示，其实房贷利率的下降有助于降低购房成本。有机构数据显示，首套房贷款利率已经连续两个月下调。就全国而言，城市之间房贷利率存在差异，不过近两个月来总体基调均以下调为主。但就目前来看，购房者大量入市的现象不会出现，在整体环境低迷的背景下，短期内，楼市的交易量仍难升温。

房住不炒，依然是中央对房地产的明确定位。

积极参与保障房建设 保利地产意在快速周转资金

优质回答保利地产公告表示，2011年5月份，保利地产实现签约面积61.73万平方米、签约金额74.06亿元，同比分别增长31.71%、132.09%，销售面积和总额都创今年新高。

数据显示，今年1-5月保利地产实现签约面积243.31万平方米、签约金额281.04亿元，同比分别增长22.81%、82.37%。

销售均价正常回落

而从数据看，5月份的销售均价有所回落。5月份销售均价是1.19万元/平方米，较4月份均价1.34万元/平方米，下降了11.2%，对此，广发证券33.95-0.03% 股吧(行情，资讯)研报表示，由于4月广州办公物业销售拉高了基数，此次均价下降是向正常水平回归。

在6月14日，保利地产证券事务部尹超对中国资本证券网表示，不能只是简单的计算每月均价，然后将这个均价作对比，这里有个销售结构的原因，可能会出现某月三线城市的销售情况好，却会拉低月份均价。

土地投资创新低

据兴业证券报告显示，保利地产5月份的土地投资总额是7.5亿元，为2008年以来最低，而4月份则是9.5亿元，尹超对此解释称，这是综合保利地产自身情况，地产的行业近期调整，5月份卖地位置是否适合，以及销售情况4方面因素的考虑结果。

参与保障房建设

有资料显示，近日保利地产参与了上海一个社会保障房的建设项目，据悉，该土地出让的楼面地价为2533元/平米，暂定***以7776元/平米回购，有机构分析，此项目毛利率不到30%，低于普通项目。

对此，尹超表示，参与保障房建设，有两个方面的原因：一方面，保利地产作为国家房地产行业的龙头企业之一，有责任参与国家保障房建设，保证保障房按期交付使用；另一方面，在***的带动下，保障房的开发快，可以使保利地产快速周转资金。

分红方案中-进展说明: 预案在哪可以提前看到?

优质回答根据2008年报有高送转的公司如下：

000690宝新能源：10送2股，转增3股 ，派息0.3元（含税），每股0.44元

600325华发股份：10送10股， 派息1元（含税），每股1.148元

600693东百集团：10转增10股，（含税），每股0.45元

002093国脉科技：10转增5股，送5股，派息1元（含税），每股0.42元

002202金风科技：10转增1股，送9股，派息1元（含税），每股1.259元

002118紫鑫药业：10送3股，转增5股，派息0.33元（含税），每股0.71元

600518康美药业：10送3股，转增5股，派息0.12元（含税），每股0.32元

000807云铝股份：10转增1.5股，派息4元（含税），每股0.54元，

000829天音控股：10转增8股，每股0.48元

000687保定天鹅：10转增10股，每股0.22元

000996捷利股份：10转增10股，每股0.07元

002079苏州固锝：10送2.5股，转增7.5股，每股0.19元

000731四川美丰：10转增8股，每股1.0078元

600740山西焦化：10转增10股，每股0.33元

600048保利地产：10转增10股，派息0.70元，每股1.214元

600795国电电力：10转增10股，派息1.2元，每股0.628元

600316洪都航空：10送4股，派息2元，每股0.46元

600408安泰集团：10转增8股，每股0.48元

000728国元证券：10派息5元，每股1.557元

600840新湖创业：10送1股，转增5股，派息0.112元，每股0.71元

600641万业企业：10派息5元，每股1.071元

002033丽江旅游：10派息3.5元，每股0.6724元

002092中泰化学：10送2股，转增8股，派息0.70元，每股0.8135元

000511银基发展：10送4股，转增5股，派息0.45元，每股0.2331元

000527美的电器：10送5股，派息4元，每股0.9467元

600565迪马股份：10转增10股，派息1元，每股0.64元

000046泛海建设：10送6股，转增4股，派息0.667元，每股0.87元

600482风帆股份：10送5股，转增5股，派息0.56元，每股0.53元

002008大族激光：10转增6股，派息1元，每股0.45元

002163三鑫股份：10转增5股，派息1元，每股0.39元

002009天奇股份：10送1股，转增9股，每股0.40元

000528柳工 ：10派息4.5元，每股1.1974元

000024招商地产：10送3股，派息1元，每股1.616元

600439瑞贝卡 ：10转增10股，派息1元，每股0.81元

002133广宇集团：10送2.5股，转增7.5股，派息2元，每股0.61元

600383金地集团：10转增10股，派息0.5元，每股1.15元

600479千金药业：10转增2股，派息5.3元，每股1.1483元

600660福耀玻璃：10送10股，派息5元，每股0.92元

600533栖霞建设：10派息5.5元，每股0.848元

002088鲁阳股份：10送6股，派息0.67元，每股0.99元

600380健康元 ：10送8股，派息1元，每股1.19元

000835四川圣达：10送4.5股，派息0.50元，每股0.5119元

002153石基信息：10转增10股，派息5元，每股1.8082元

600525长园新材：10送3股，派息1元，每股1.0748元

600997开滦股份：10派息5元，每股1.102元

600276恒源医药：10送2股，派息1元，每股0.9579元

002018华星化工：10送3股，派息1元，每股0.54元

600000浦发银行：10送3股，派息1.6元，每股1.26元

002068黑猫股份：10送3股，转增5股，派息0.50元，每股0.829元

000677山东海龙：10送3股，转增7股，派息0.4元，每股0.6397元

002165红宝丽： 10转增5股，派息3元。每股0.744元

000858五粮液： 10送4股，派息0.60元，每股0.387元

002038双鹭药业：10转增10股，派息1元，每股1.0854元

600596新安股份：10派息6元，每股1.7247元

002056横店东磁：10转增10股，每股0.86元

002064华峰氨纶：10送5股，转增5股，派息1元，每股2.06元

002032苏泊尔： 10转增10股，每股0.91元

900948伊泰B股：10派息5元人民币，每股2.10元

002146荣盛发展：10送5股，转增5股，派息1元，每股0.711元

600995文山电力：10送5股，每股0.4745元

其余的可接下去每日关心年报的公布业绩和分红方案.

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。谈闻财经关于保利地产股吧东方介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。